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6억 이하 신축 빌라 사면 주택수 제외? 2027년까지 적용되는 부동산 특례 총정리 다주택자와 실수요자가 알아야 할 신축 소형주택 주택수 제외 조건과 투자 체크포인트 💡 오늘의 부동산 명언 "부동산 투자는 가격보다 조건을 이해하는 사람이 유리하다." 같은 부동산이라도 정부 정책과 세금 기준을 이해하느냐에 따라 투자 결과는 크게 달라질 수 있습니다. 6억 이하 신축 빌라가 다시 주목받는 이유 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 키워드 중 하나가 "주택수에 포함되지 않는 주택" 입니다. 특히 6억원 이하 신축 빌라, 소형 연립·다세대 주택에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이유는 단순합니다. 아파트 가격 부담은 높아지고 있지만, 정부가 비아파트 시장 활성화를 위해 일정 조건을 충족하는 신축 소형주택에 대해 주택 수 산정 관련 특례를 적용하고 있기 때문입니다. 하지만 여기서 반드시 알아야 할 점이 있습니다. ⚠️ 가장 많이 하는 오해 "6억 이하 빌라 = 무조건 주택수 제외" 이것은 정확한 표현이 아닙니다. 정확히는 일정 조건을 만족하는 신축 소형 비아파트 주택 이 세금 계산 시 주택 수 산정에서 제외될 수 있다는 의미입니다. 주택수 제외 특례란 무엇인가? 부동산에서 "주택 수"는 매우 중요한 기준입니다. 보유 주택 수에 따라 다음과 같은 부분이 달라질 수 있습니다. 취득세 적용 여부 양도소득세 판단 종합부동산세 계산 청약 무주택 여부 판단 정부는 비아파트 시장 위축을 개선하기 위해 일정 요건을 갖춘 신축 소형주택에 대해 주택 수 산정 특례를 적용하는 정책을 시행하고 있습니다. 🏠 핵심 개념 정리 일반 주택 취득 ⬇️ 주택 수 증가 가능 조건 충족 신축 소형 비아...